La Gestion Financière des Entreprises de Logement Social – 2ème Partie : La Comptabilisation des Investissements par Composants

image DE L’OUVRAGE :

Prix :

160 €

PRESENTATION DE L’OUVRAGE :

Cet ouvrage constitue à la fois un complément et une mise à jour partielle de « LA GESTION FINANCIERE DES ENTREPRISES DE LOGEMENT SOCIAL 1ERE PARTIE : LES PRINCIPES DE BASE ».

En effet, l’adoption en 2004 d’un avis du Conseil National de la Comptabilité relatif aux modalités d’application de la comptabilisation par composants et des provisions pour gros entretien dans les organismes de logement social, imposait d’actualiser la 1ère Partie, parue en 2002.

Ces changements, qui constituent l’armature de l’ouvrage, concernent :

– la comptabilisation des immobilisations par composants,

– les conséquences de cette comptabilisation par composants sur les subventions d’investissement et les dettes financières,

– l’amortissement des immobilisations par composants,

– les conséquences de la comptabilisation par composants sur la maintenance du patrimoine locatif des entreprises HLM.

Enfin, l’étude empirique de l’entreprise HLM CITADIS a été complètement refondue. Cette étude de cas est fondamentale pour la bonne compréhension de ces nouvelles règles comptables en application depuis l’exercice 2005.

SOMMAIRE :

1. LA COMPTABILISATION DES IMMOBILISATIONS PAR COMPOSANTS

L’évaluation de l’actif immobilisé
Les immobilisations locatives HLM

2. CONSEQUENCES DE LA COMPTABILISATION PAR COMPOSANTS SUR LES RESSOURCES LONGUES DE L’ENTREPRISE HLM

Les subventions d’investissement
L’état récapitulatif des dettes financières

3. L’AMORTISSEMENT DES IMMOBILISATIONS PAR COMPOSANTS

Rappel des principes de base de l’amortissement des immobilisations
Le cas particulier des immeubles locatifs HLM
La règle de l’équilibre des amortissements techniques et financiers des opérations locatives
La sortie des composants de l’actif immobilisé

4. CONSEQUENCES DE LA COMPTABILISATION PAR COMPOSANTS SUR LA MAINTENANCE DU PATRIMOINE LOCATIF

Le nouveau traitement des dépenses ultérieures
La provision pour gros entretien
La maintenance du patrimoine locatif HLM

5. ÉTUDE DE L’ENTREPRISE HLM CITADIS

Création de l’entreprise HLM CITADIS
Construction de l’opération locative DOMUS
Gestion courante des logements locatifs familiaux
Vente de l’opération DOMUS Démolition de l’opération DOMUS

L’OUVRAGE COMPORTE EGALEMENT UNE LISTE DES ABREVIATIONS UTILISEES, UNE TABLE DES ILLUSTRATIONS ET UNE TABLE ALPHABETIQUE.

AUTEUR :

Michel GOUILLARD est docteur en économie de l’Université de Lille et ancien élève de l’Institut Français de Gestion.

Directeur Administratif et Financier de la SA d’HLM LOGIREL pendant 12 ans, il est aujourd’hui Secrétaire Général du Groupe ALLIADE.

Il enseigne à l’Université de Paris-Dauphine Master Management de l’Immobilier. Il a écrit de nombreux articles sur le choix des investissements immobiliers locatifs.