LA GESTION FINANCIERE DES ENTREPRISES DE LOGEMENT SOCIAL 1ère Partie : LES PRINCIPES DE BASE

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Prix :

120 €

PRESENTATION DE L’OUVRAGE :

Cet ouvrage est le fruit d’une vingtaine d’années d’expériences variées acquises auprès de plusieurs entreprises Hlm en tant que consultant puis directeur financier.

Il s’agit d’un ouvrage simple, pédagogique et pratique, accompagné de nombreux schémas, illustré de plusieurs exemples approfondis et complété par divers tests de compréhension.

Il s’adresse à ceux qui débutent une carrière dans un organisme d’HLM ou dans toute autre entreprise de logement social. Il s’adresse aussi aux responsables qui souhaitent améliorer leur communication financière interne ainsi qu’aux formateurs qui souhaitent améliorer leurs supports pédagogiques.

Il s’adresse enfin aux partenaires des entreprises de logement social (prêteurs de capitaux, collectivités locales, Administration…) afin de mieux les éclairer sur les mécanismes financiers fondamentaux de l’immobilier locatif.

SOMMAIRE :

1. Réglementation et organisation comptable Hlm

La réglementation comptable applicable aux entreprises Hlm
L’organisation comptable Hlm
Principes, règles et obligations du Plan Comptable général
Les principales spécificités fiscales des entreprises Hlm
Le système de la comptabilité générale

2. Le bilan Hlm : équilibre et structure

Le bilan Hlm : approche globale Les points-clés du bilan Hlm
Les équilibres du bilan Hlm
Le calcul des fonds de roulement
La structure comparée du bilan Hlm

3. Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat : définition et structure
L’autofinancement de l’exercice
La formation du résultat de l’exercice

4. Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

Les emprunts Hlm
Les subventions d’investissement

5. Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

L’évaluation de l’actif immobilisé
La production d’immobilisations par l’entreprise Hlm
Les immobilisations locatives Hlm
Frais financiers et prix de revient d’une immobilisation locative
L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

6. Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm

Les dotations aux provisions
L’affectation du résultat de l’exercice au bilan de l’entreprise Hlm
La maintenance du patrimoine locatif Hlm
La vente de logements locatifs Hlm
Le cash-flow et le bilan Hlm
La démolition de logements locatifs Hlm

7. Étude de l’entreprise Hlm CITADIS

Création de l’entreprise Hlm CITADIS
Vente de l’opération DOMUS
Construction de l’opération locative DOMUS
Démolition de l’opération DOMUS
Gestion courante des logements locatifs familiaux

AUTEUR :

Michel GOUILLARD est docteur en économie de l’Université de Lille et ancien élève de l’Institut Français de Gestion.

Directeur Administratif et Financier de la SA d’Hlm LOGIREL pendant 12 ans, il est aujourd’hui Directeur de l’Immobilier Social du Groupe ALLIADE.

Il enseigne actuellement à l’Université de Paris-Dauphine – DESS MANAGEMENT DE L’IMMOBILIER. Il a écrit de nombreux articles sur le choix des investissements immobiliers locatifs.